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美國置產科羅拉多州圓石市投資最穩,樓價大幅下跌機率為0

美國科羅拉多州圓石市係最好嘅地產市場排行第一

跨海到美國置產係好多投資客嘅熱門選項之一。根據個人理財網站SmartAsset研究統計,科羅拉多州大城丹佛北郊城市圓石市(Boulder)已連續5年名列全美最好嘅地產市場,關鍵正係樓價大幅下跌嘅機率係0%,同埋自1994年來,樓價漲幅達268%。

據財經新聞網站MarketWatch今年嘅報導,2019年全美最好嘅地產市場排行榜前十名嘅名次,同舊年相比並冇明顯落差,強調「穩定地產市場需要長年持續表現」,所以幾個特定城市年年上榜嘅狀況並唔令人意外。

放眼今年排行榜嘅前10名,科羅拉多州一舉拿下3個城市,包括拿下冠軍寶座嘅圓石市、名列第4嘅柯林斯堡(Fort Collins)同第8名嘅丹佛(Denver);一樣喺前10名拿下3個席次嘅德州表現亦相當亮眼,分別係第2名嘅西部小城密得蘭(Midland)、位居老三奧斯汀(Austin)同名列第9嘅休士頓(Houston)。

值得一提嘅係,舊年第13名嘅加州舊金山(San Francisco)今年擠進第6名;同樣位喺加州嘅聖荷西(San Jose)都好爭氣,一舉自舊年嘅15名闖到今年嘅第6名。

只不過,報導都指出,新上榜嘅舊金山、聖荷西因潛在買樓族仍因高住樓成本選擇觀望、當地樓市銷售低迷等因素,樓價下跌5%嘅機率近20%,唔係好耐嘅將來可能出現更大一波嘅樓價下跌潮。

報導指出,呢項研究係針對聯邦住宅管理局(FHA)過去25年全美358個大都會區單位價值數據來分析,並依據「整體樓價漲幅」、「業主買樓後10年內價錢下滑超過5%嘅機率」2大因素來做排名。

2019年全美最佳房屋市場排行榜

1. 科羅拉多州圓石市(Boulder)
2. 德州密得蘭(Midland)
3. 德州奧斯汀(Austin)
4. 科羅拉多州柯林斯堡(Fort Collins)
5. 北達科塔州俾斯麥(Bismarck)
6. 加州舊金山(San Francisco)
6. 加州聖荷西(San Jose)
8. 科羅拉多州丹佛(Denver)
9. 德州休士頓(Houston)
10.懷俄明州夏安(Cheyenne)


ROOT / ETtodayz– 新聞
TEXT /PropertySonar 編輯部


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