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美國房市 「入秋」到 房貸利率突破5%

美國房地產市場正籠罩在一片陰雲之中,動彈不得

從全美的範圍來看,住宅銷售和房屋建設許可全都在回降。舊金山、紐約、丹佛等曾經飆漲的房價城市正在降溫中。

 

就目前來看,房產仍然是美國人投資的首選,是經濟的傳統風向標

而美國正在經歷這三十多年來最嚴重的待售住房率短缺,並非供應過剩。這次的影響再次推高了房價,並將首次購房者拒之門外。

隨著聯邦準備理事會( The Federal Reserve System )多次升息,美國整體環境利率、主要利率持續走高,公債利率特更是明顯。在這樣的環境下,住房抵押貸款的利率也持續攀升勢頭。

標普道瓊斯指數公司負責標普凱斯席勒全美房價指數編制的主席 David Blitzer 也曾表示,不斷提升的住宅價格和房貸利率正在侵蝕房市購買力。

 

截至 10 月 中的數據顯示,美 30 年期固定抵押貸款利率 從 4.7 跳漲至 4.9%,創下 2011 年 4 月中旬以來最高,打破了10月初 4.71% 的七年新高紀錄。

某評論稱,30 年期固定房貸利率若「破到 5」,可能會嚇跑很多住宅買家,加速美國房市下行趨勢,而影響更廣泛的經濟領域。

大部分地區房價也在漲,在房貸利率瘋漲之際,美國買不起房的人越來越多。

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ROOT /  鉅亨網 – 新聞
TEXT / TripSonar 編輯部

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