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澳門樓市都受美中貿易戰衝擊,樓盤銷售大減近5成

美中貿易戰犧牲品 澳門上半年樓盤銷售大減近5成

澳門樓市都受美中貿易戰衝擊,地產服務公司仲量聯行(JLL)引用政府數據表示,澳門嘅住宅樓地產市場已成美中貿易戰犧牲品之一,由於投資者情緒惡化,同埋開發商推遲新項目,該地區上半年嘅樓盤銷售比舊年同期大降42.2%。

《南華早報》報導,JLL喺24日發布嘅報告指出,據澳門財政局數據,該地區上半年嘅樓盤銷售量,同舊年同期相比下降42.2%,至3920筆註冊交易。同埋售出地產價值都因經濟不確定性受到影響,豪宅價格比舊年同期下跌3.5%,包括其他樓盤在內嘅大、中型住宅平均價錢,都同比下跌1.8%。

2019年前6個月中嘅每單位樓盤銷售,就都遠低於1138個單位,平均每月交易量約同2005年嘅水平相幅。

樓盤銷售大減同賭博業收入降低相關,澳門上半年嘅賭博業營收下降0.5%,主因係貴賓市場中嘅賭客參與度降低,由於貴賓市場佔挺賭博業嘅營收達48%,導致上半年賭博收益下降14.5%。賭博業業績唔好都導致澳門第1季經濟萎縮3.2%,並進一步壓抑市場情緒,阻止投資者進行買新樓等大宗購物活動。

JLL澳門估值諮詢服務主管Mark Wong表示,由於美中貿易戰持續,導致全球經濟不確定並引起投資情緒疲弱,令各個地產行業交易量大幅下降。同埋澳門開發商都因珠海地區放寬買樓政策,好難調漲新項目價錢,並需要各種鼓勵措施促進銷售。

JLL報告指出,澳門開發商因上述原因,喺今年前3個月採取觀望態度,並改第2季推出新項目,而今年上半只得575筆預售交易,約佔住宅交易總量15%。

利嘉閣地產(Ricacorp Macau Properties)董事Jane Liu就話,樓盤銷售下滑,都同當地政府舊年起調漲買樓者稅率嘅措施相關,並導致投資者需求急劇下降。


ROOT / 自由財經 – 新聞
TEXT /PropertySonar 編輯部


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