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泰國買樓常見嘅6大誤區總結!

泰國買樓有咩需要注意嘅事呢?

喺泰國買樓嘅時候成日會出現各種問題,而為咗避免大家喺購樓嘅時候出現意外,為您嘅投資置業保駕護航,全球地產新聞網今日帶著你哋解析所有嘅問題。

泰國買樓都是毛坯房

有啲客戶會認為使幾十萬甚至上百萬人民幣,喺泰國只可以買似國內咁樣嘅毛坯房。
其實不然泰國嘅私人屋苑樓盤項目大部分都係精裝修嘅,有啲開發商仲會配置全屋嘅傢俬家電,交樓過戶就可以拎袋入住,非常方便。

泰國普吉島 ◊ 即將迎來新嘅城市規劃
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泰國裝修好麻煩

對於冇配埋傢俬嘅單位,好多客戶會認為喺泰國買樓仲要請工人裝修,擔心語言唔通好難買傢俬。

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其實只要提供室內平面圖畀傢俬商佢哋就可以為您提供所需要嘅傢俬;有好出名嘅SB傢俬IKEA泰國,Modernform等品牌傢俬商都可以為客戶提供一條龍服務,英文水平都好好,服務都好好。

泰國買樓後無法管理

部分客戶會擔心喺泰國買樓之後冇人幫手打理或者語言唔通唔好管理地產。
其實宜家好多開發商都有自己嘅物業管理出租服務,為業主同客戶提供24小時嘅待命服務!

泰國普吉島 ◊ 即將迎來新嘅城市規劃
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作為業主可以委托物業處管理出租地產,只須喺需要入住嘅時候提前同物業溝通聯繫就可以。

代租同包租分唔清清楚

關於代租管理同包租管理,所謂代租管理係指開發商或者地產中介公司為業主搵租客,業主需支付傭金畀代租管理方。

泰國普吉島 ◊ 即將迎來新嘅城市規劃
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所謂包租係指開發商為吸引或回饋買樓客戶,喺買樓客戶買地產後按每年嘅投資回報率還返畀業主,喺合同期結束後由業主自己管理地產,呢個趨勢越來越畀開發商使用。

泰國普吉島 ◊ 即將迎來新嘅城市規劃
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分唔清楚永久同非永久產權地產

泰國地產產權有永久性同非永久性之分,大部分嘅屋苑單位都係永久產權嘅。
但仍然會有客戶會分唔清楚邊啲地產係永久同非永久,喺買嘅時候要注意審核合同裡面係咪寫清楚地產嘅產權問題,避免後續出現麻煩。

泰國普吉島 ◊ 即將迎來新嘅城市規劃
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物業費全部由租戶支付

一般來講,好多業主出租自有地產,物業費係有業主方支付,租客只需支付所用到嘅水費、電費同網費。但都有特別嘅情況下,業主同租戶協商好費用嘅支出情況,會有另外嘅解決方式。

樓租金收益唔穩定

泰國嘅大部分屋苑單位係精裝修嘅,基本上搞完手續之後唔使幾耐,就可以交樓。
部分有個人需求嘅,添置軟裝同傢俬家電仲可以出租到更好嘅價錢。

包租嘅單位唔使講,項目開發商會以合同上嘅條款包租出去係最好嘅一個方式。

泰國普吉島 ◊ 即將迎來新嘅城市規劃
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如果睇中嘅項目冇包租,代租都係一個唔錯嘅選擇。
依每年租金收一個月租金作為服務費畀中介,仲介就會定時匯款到客戶指定嘅賬戶,所以租金收益都係好穩定嘅。

喺泰國投資置業唔會一開始就好順利,一啲唔留意就會遭遇好多坑,都係因為咁一個好嘅平台對於諗住喺海外置業投資嘅各位來講就特別重要。

泰國普吉島 ◊ 即將迎來新嘅城市規劃
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畢竟選擇喺泰國買樓,都係因為睇好呢個大嘅投資環境,想令自己嘅資產可以保值獲得收益。


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Via:外國買房網
編輯:全球房產新聞網

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